任意売却による「親族間売買」「親子間売買」
「親族間」「親子間」売買とは、その名の通り、親族間、親子間で不動産（主に自宅）を売買することです。親族間、親子間売買後に、そのまま元の所有者が不動産を使い続けることから、セール（売却）＆リースバック（借り戻し）とも言います。
ご自宅の住宅ローン滞納で任意売却のご相談に来られる多くの方は「自宅に住み続けたい！」と強く希望されます。愛着のあるご自宅を手放したくない、子供を転校させたくない、自宅の近所に介護している両親が住んでいる、自宅兼店舗のため店を閉めたくない、など、自宅に住み続けたい理由は様々です。
競売の場合、購入者には引渡命令という制度が用意されており、前所有者の立退きを比較的簡単に強制執行することができます。そのため、競売になってしまった場合、ご自宅に住み続けることはほぼ不可能ですし、買戻すことも難しい、また立退き料がもらえる可能性は非常に低くなっています。
しかし、ご自宅を息子さんや娘さんなど子供に売却する「親子間売買」という形で任意売却をすれば、ご自宅を売却した後もご自宅に住み続けることができます。子供が所有者となり、形式上、親がご自宅を賃貸するというものです。
親子間売買のメリット
・思い出や思い入れの詰まった自宅に住み続けることができる。
・引越をしないで済む（引越しの手間や費用がかかりません）。
・毎月の返済負担が少なくなるケースが多い
・親子間、親族間での取引のため、外部に経済状況を知られる恐れがない。
親子間売買のデメリット
・融資してくれる金融機関が少ない ・親の自宅を買い取った子供が、自分の家の住宅ローンが組みづらくなる ・親子間トラブルを巡る詐欺などトラブルが多い。
親子間親族間の住宅ローンは当社におまかせください
本来なら親子間親族間売買での住宅ローンは難しいですが当社は融資事例が数多くあります。
借りる側の（子供）属性をしっかり見極めた上で金融機関を選定し申込をします。（事前審査あり）
住宅ローン申込の条件に不適合でご心配な方
まずはご相談ください。お勤め先の会社規模や勤続年数、社会保険証の有無、現在過去のお借入状況など弊社スタッフが詳しく聞き取り致します。その上で個人情報機関のデータを確認後、借入先には交渉かつ錯誤訂正を求めます。貴方の個人情報をローン業務に長けた弊社スタッフチームが慎重かつ綿密に対策して申込をいたします。即、本申込をするのではなく事前申込ができる金融機関から始めます。親子ローン、親族間に強い金融機関がございますのでご紹介させていただきます。お勤め先「会社」にご不安な方もこちらで対応いたします。
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